2018年自考《物业管理法规》章节习题及答案：第5章

2018年自考《物业管理法规》章节习题及答案：第5章

第5章物业装饰装修管理的法律规定

1.单选题

1)非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得( D )的书面同意

A、物业管理企业 B、房屋管理机构 C 、建设单位 D、业主

2)物业管理企业应当按照装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装修企业有违规行为的，应当( A )

A、制止 B、批评 C、罚款 D、上报主管部门

3)承接住宅室内装饰装修工程的装修企业，必须经( D )资质审查。

A 、工商管理部门 B税务管理部门 C司法部门 D建设行政主管部门

4)在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为( )年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防漏为( B )年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

A、1，3 B2，5 C 3，5 D、2，3

5)装修人未申报登记进行住宅装饰装修活动的，由( D )责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。

A、物业管理企业 B、房屋管理机构 C 、建设单位 D、房地产行政主管部门

6)物业管理企业发现装修人或者装饰装修企业有违反法律规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给与警告，可以处以( D )的罚款

A、1千元以上1万元以下

B、1千元以上2万元以下

C、物业服务费的2~3倍

D、装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2~3倍

2.多选题

1)( AB )应当与物业管理企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议

A、装修人

B、装修人和装饰装修企业

C、建设单位

D、主管部门

2)物业管理企业应当将住宅室内装饰装修工程的(AB )告知装修任何装修人委托的装饰装修企业。

A、禁止行为 B、注意事项 C、法律规定 D、实施内容

3)下列属于住宅室内装饰装修活动明确禁止的行为( AB )

A、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间

B、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体

C、搭建建筑物、构筑物

D、改变住宅外立面，在非承重墙外墙开门、窗

4)下列哪些行为是必须经过主管部门批准后来能进行的装饰装修行为( BCD )

A、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果

B、搭建建筑物、构筑物

C、拆改供暖管道和设施

D、拆改燃气管道和设施