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21、物业管理的类型主要有___BC___。 A、自用委托型 B、自主经营型 C、委托管理型 D、代理经租型 22、物业管理招标必须贯彻___ABCD___的原则。 A、公平 B、公正 C、公开 D、合理 E、低价 23、房屋设备、设施管理内容____ABD__。 A、基础资料管理 B、设备运行、维修管理 C、设备能源管理 D、文明安全管理 24、物业管理企业对员工培训的基本内容包括___ABC___。 A、作风建设 B、业务建设 C、思想建设 D、学历建设 25、物业管理法律责任的构成要素是__ABD____。 A、违法性 B、危害性 C、侵害性 D、可罚性 26、物业是指已建成投入使用的__ABCD___。 A、各类建筑物 B、设施 C、设备 D、场地 27、物业管理与传统房地产管理的区别__ABCD___。 A、管理体制不同 B、管理机制不同 C、管理内容不同 D、所管房屋的产权结构不同 28、物业管理的目的，最终是为了实现__CDA___三个效益的统一和同步增长。 A、社会效益 B、经营效益 C、环境效益 D、经济效益 29、物业管理常规性公共服务的主要内容有__ABD___管理等。 A、房屋建筑主体 B、环境卫生 C、物业市场营销与租赁 D、消防 30、档案资料的建立主要抓住__CD___四个环节。 A、产权、产藉 B、报表、帐册 C、收集、整理 D、归档、利用 31、物业管理涉及的有关部门、组织和机构主要有__ABCD___。 A、政府管理部门 B、房地产开发企业 C、物业管理企业和各专业服务公司 D、业主大会和业主委员会 32、制定物业管理方案主要内容为__ABC___。 A、确定管理档次 B、确定服务标准 C、财务收支预算 D、物业接管验收 33、物业管理早期介入的工作内容是__ABCD___。 A、参与设计 B、参与施工 C、参与竣工验收 D、主持接管验收 34、物业管理早期介入有利于__ABC___。 A、优化设计 B、提高房屋建造质量 C、后期管理工作的进行 D、树立物业管理企业形象 35、房屋建筑主体的管理主要包括__ABC___。 A、房屋基本情况的掌握 B、房屋修缮及其管理 C、房屋装修管理 D、车辆道路管理 36、物业管理企业机构一般有两种形式：__AB___的物业管理企业。 A、既有管理层又有作业层 B、只有管理层而无作业层 C、没有管理层只有作业层 D、只有决策层而无管理层 37、下列属物业管理企业权利的是__ABCD___。 A、制止辖区内违章行为 B、要求业委会协助管理 C、可以实行多种经营 D、有权选聘专业公司 38、下列属于物业管理企业义务的是__ABCD___。 A、履行合同，依法经营 B、接受业委会监督 C、接受行政主管部门指导 D、搞好社区文化 39、物业公司员工培训基本内容包括___BCD__。 A、上岗培训 B、思想建设 C、作风建设 D、业务建设 |
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